Căn hộ Lancaster Lincoln - thông tin ngày ra mắt ấn định.

Căn hộ Lancaster Lincoln
Căn hộ Lancaster Quận 4 thuộc dòng sản phẩm căn hộ cao cấp mang thương hiệu Lancaster đình đám đã thực hành đầu tư và tạo lập thương hiệu trên các vị trí chiến lược ở Tp HCM và Hà Nội, nay ngay tại Quận 4 thương hiệu này triển khai Căn hộ Lancaster Quận 4 ngay tại mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4.
Căn hộ Lancaster Lincoln thực hiện trên quy mô diện tích 8.414 m2, với 02 tòa căn hộ cao 38 tầng, và tòa văn phòng cao 7 tầng, 02 tầng hầm, mật độ xây dựng phần tòa tháp chỉ khoảng 20%, các căn hộ Lancaster Lincoln được thiết kế rất thông thoáng theo phong cách Mỹ. Tổng cộng có 565 căn hộ và 200 căn officetel sẽ được xây dựng tại đây sẵn sàng cung cấp cho thị trường, căn hộ thiết kế từ 1 đến 4 phòng ngủ, diện tích từ 54m2 đến 150 m2. Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ ở đây thuộc diện hoàn thiện cao cấp với phòng tắm, phòng bếp, nội thất vật liệu từ thương hiệu nổi danh, sàn nhà, sàn phòng ngủ lót Gỗ.
Dự án Lancaster Lincoln Quận 4 kết nối về giao thông.
Từ Dự án Lancaster Lincoln mất khoảng 5 Phút dễ dàng kết nối về trung tâm Quận 1, Chợ Bến Thành, Ủy ban Tp HCM, khu tỉnh thành Phú Mỹ Hưng Quận 7, trung tâm hành chính, tài chính mới Thủ Thiêm Quận 2.
Từ Dự án Lancaster Lincolntiếp cận kim Lộ Võ Văn Kiệt, Mai Chí Thọ, Nguyễn Văn Linh dễ dàng kết nối liên vùng qua cao tốc, đường vòng đai trong vòng khoảng 5-10 phút.

Căn hộ Lancaster Lincoln tiện ích hoàn hảo.

hồ hết các tiện ích thời thượng trong một khu dự án cao cấp đều có tại Căn hộ Lancaster Quận 4, từ phòng Gym, Phòng Yoga, Hồ bơi trên cao, phòng Bar thư giãn . . .
Phục vụ nhu cầu giải trí có phòng đọc sách thư viện, sân chơi trẻ mỏ, phòng chiếu phim, karaoke . . .
Những ưu điểm trội của dự án Lancaster Lincoln Quận 4
- Dự án Lancaster Lincoln Quận 4 vị trí cực tốt, nằm trên con đường Nguyễn Tất Thành, dự kiến sẽ được đầu tư mở rộng trong thời gian tới, nằm sát ngay Quận 1, gần ngay lõi trọng tâm, dễ dàng tiếp cận các tiện ích công trong trọng tâm tỉnh thành nhanh chóng.
- Chủ đầu tư, đơn vị thi công đều là các thương hiệu rất nổi danh, đã khẳng định chất lượng và tiếng tăm trên thị trường, chất lượng công trình đã được khẳng định đó là thương hiệu Lancaster danh tiếng.
- Dự án Lancaster Lincoln có tiềm năng hưởng lợi từ hạ tầng sắp đầu tư tiêu biểu là cầu nối từ Quận 4, Quận 7 với kinh phí đầu tư 1.250 tỷ đồng nối từ khu dân cư Him Lam Quận 7 qua Quận 4, Cầu Thủ Thiêm 3 dự kiến nối từ đường Tôn Đản qua Nguyễn Tất Thành và vượt sông Sài Gòn qua khu Thủ Thiêm Quận 2.
- Căn hộ Lancaster Lincoln có chính sách tính sổ linh hoạt, với chính sách thanh toán rất nhẹ chỉ khoảng 5%/6 tháng, dự kiến tới ngày bàn giao căn hộ mới phải thanh toán, giúp cho khách hàng tiện lợi trong chủ động nguồn tài chính.
- Dự án Lancaster Lincoln thiết kế có trần cao, dự kiến chiều cao thông thủy là 3,7 m, giúp cho khách hàng thoải mái làm thêm gác xép, nới rộng diện tích sử dụng, như vậy mua căn hộ 1 phòng ngủ được căn hộ 2 phòng ngủ.
- Giá bán Dự án Lancaster Lincoln rất cạnh tranh, dự kiến chỉ khoảng 35 triệu/m2 mức giá bán thấp nhất trong các dự án cao cấp, với vị trí tốt như vậy.

- Ngoài ra tại Quận 9 sắp tới Công ty có nhận phân phối thêm dòng sản phẩm đẳng cấp đó là Vinhomes La Seine, quý khách có thể xem xét thêm.

Tin mới Cafef Nhiều nơi nhà đất tăng giá gấp 2-3 lần

So với năm ngoái, giá chào bán nhà đất ở nhiều khu vực đô thị khắp cả nước bị “thổi giá” tăng cao chóng mặt, thậm chí có tỉnh thành giá đất đã tăng gấp 2, gấp 3 lần so với cách đây chỉ hơn 1 năm.
Nhìn lại hơn một năm trở lại đây, thị trường BĐS ghi nhận giao tiếp sôi động nhất từ trước đến nay. Phân khúc được nói tới nhiều nhất có lẽ là căn hộ cao cấp ở các dự án. Nhưng ít ai biết rằng, nhà đất thổ cư lại đang lặng thầm tăng giá chóng mặt ở nhiều nơi.
Trong khi 2 tỉnh thành lớn, tỉnh thành sầm uất nhất nước là Hà Nội và TP.HCM không nghi nhận mức biến động quá lớn về giá đất thì ở Đà Nẵng, Lào Cai, Sapa…lại đang là “điểm nóng” tăng giá.


Khảo sát giá nhà đất ở Đà Nẵng cho thấy đất thổ cư ở nhiều khu vực tăng phi mã trong hơn 1 năm qua, thị trường trở nên “nóng bỏng”. Khu vực ven sông Hàn, đường ven biển Phạm Văn Đồng, xung quanh trục đường Hoàng Sa-Trường Sa…có vị trí giá tăng gấp 2 lần so với năm ngoái.
Giá đất khu trung tâm ven bờ Tây sông Hàn (Đà Nẵng), năm ngoái có giá nhàng nhàng khoảng 120 triệu đồng/m2 thì nay tăng lên khoảng 220 triệu đồng/m2, còn bờ Đông mặt bằng giá năm trước từ 20 -40 triệu đồng/m2 nay lên 40-50 triệu đồng/m2 tùy khu vực.
Nhiều vị trí đẹp, lô đất ven biển giá chỉ khoảng 50-70 triệu đồng/m2 hồi đầu năm nhưng nay lên tới 120-150 triệu đồng/m2. Đặc biệt là những lô đất nằm ven biển giữa đường Phạm Văn Đồng và Võ Văn Kiệt, nếu trước đây giá chỉ khoảng 40-50 triệu đồng/m2 thì bây chừ giá đã lên đến 150 triệu đồng/m2. Xung quanh mặt đường Trường Sa dao động từ 22- 30 triệu đồng/m2 khu quận Ngũ Hành Sơn.
Theo một môi giới tên Hiếu, đất Đà Nẵng phần lớn là phân lô theo hình thức bồi thường giải tỏa. Thị trường từ hồi đầu năm đến nay giao du “sốt nóng”, nền đất được mua đi bán lại nhiều lần nên bị “thổi giá” lên cao.
Ở một số địa phương khác, giá đất cũng được cho là tăng phi mã trong 2 năm qua. Điển hình như Lào Cai, Sapa dù là vùng núi nhưng giá đất ở thị thành Lào Cai đã tăng gấp đôi, đất Sapa “sốt” 3 lần từ 90tr/m2 lên 150-160tr/m2, tiếp đó lên 200-250tr/m2.
Theo lý giải của giới kinh doanh BĐS nơi đây, hiện tượng tăng giá đất diễn ra kể từ khi đường cao tốc Hà Nội –Lào Cai thông xe kể từ 2014, hơn nữa nhiều công trình hạ tầng ở khu vực đường xây dựng như cao tốc Lào Cai –Sapa, sân bay Lào Cai trị giá 5800 tỷ, cáp treo Fansipan đưa vào đã đưa vào khai thác…điều này khiến lượng khách du lịch đổ về Sapa tăng gấp nhiều lần. kinh doanh sầm uất, trong khi quỹ đất ở trung tâm khan hiếm khiến giá bị đội lên cao.
Tại Tp.HCM, giá đất cũng đang tăng cao so với năm ngoái cục bộ ở một số khu vực. Trong đó, khu Đông đáng chú ý hơn cả. thí dụ ở phường Trường Thọ (quận Thủ Đức) mặt bằng làng nhàng lô đất nền 100m2 năm 2015 có giá giao du khoảng 27-28 triệu đồng mỗi m2 nay tăng lên khoảng 5-10 triệu đồng/m2 tùy vị trí, khu vực trong ngõ có mức tăng khoảng 3-4 triệu đồng/m2.
Ở một vài khu vực khác vùng ven Tp.HCM giá đất cũng đang tăng trông thấy. Khu Xa Lộ Hà Nội tăng từ 25-27 triệu đồng/m2 lên khoảng trên 30 triệu đồng/m2, một số khu quận 9 chao đảo tăng từ 13 triệu đồng/m2 lên 18 triệu đồng/m2, khu vòng xoay Phú Hữu năm 2015 còn giao dịch 19-20 triệu đồng mỗi m2 thì nay đang được chào bán 25-26 triệu đồng mỗi m2; Quận Bình Tân, một số nơi như Tân Tạo, Nguyễn Cửu Phú, Tên lửa Residence…năm 2014 có giá chỉ khoảng 14 triệu đồng/m2 nay lên 25 triệu đồng/m2. Một số vùng rìa giáp với Long An như huyện Nhà Bè nhàng nhàng giá đất cũng tăng khoảng 2 triệu đồng/m2 lên mức từ 4 – 9 triệu đồng/m2.
Theo ghi nhận của giới kinh dinh, hầu hết các khu rìa nội đô Tp.HCM như Thủ Đức, quận 9, Bình Tân, Nhà Bè đều xuất hiện thiên hướng tăng giá liên tiếp đạt mức từ 25-30% so với năm ngoái.
Trong khi đó, giá đất ở Hà Nội lại ít biến động so với năm ngoái, thị trường đương đối ổn định. Theo nghiên cứu của CBRE, giá đất nền ở Hà Nội chỉ tăng nhẹ khoảng 1,3% so với năm ngoái.
Ở một số khu vực ven đô khi nhiều tuyến đường hoàn tất giá đất tăng cao hơn như Đông Anh tăng khoảng 10-15% so với 2015, khu vực An Khánh - An Thượng (huyện Hoài Đức), giá đất nền phổ thông ở mức 15 - 20 triệu đồng/m2, đất mặt đường ở mức 21-30 triệu đồng/m2.
Theo nhận định của Savills, hạ tầng, quy hoạch thị thành tốt đã hỗ trợ cho giao tiếp nhà đất. Giới kinh doanh địa ốc cho rằng, giá nhà đất ở Hà Nội không tăng nhiều bởi mặt bằng giá đã khá cao, có nhiều dự án BĐS nên thị trường cạnh tranh ác liệt.
Nhật Minh
Theo Trí thức trẻ

Tin BĐS Cafef - Metro số 1 của TP HCM được kéo dài đến Bình Dương, Đồng Nai

Tin tức từ các trang báo trong ngày từ trang tin Cafeland về thông báo tuyến đường Metro số 1 đã được kéo dài.
Theo phương án dự kiến, từ ga cuối Suối Tiên (quận 9) xây đường tách khỏi Quốc lộ 1A kéo dài về phía Bắc khoảng 2 km, giáp giới với Đồng Nai và Bình Dương, để xây dựng một ga nút giao.
Ban Quản lý đường sắt đô thị TP HCM vừa kiến nghị UBND TPHCM tổ chức họp với tỉnh Đồng Nai và Bình Dương vào đầu tháng 11, bàn về hướng tuyến, vị trí nhà ga, phân định bổn phận của từng địa phương khi kéo dài tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) đến Dĩ An (Bình Dương) và TP Biên Hòa (Đồng Nai) trong tương lai.


Dựa trên đề xuất của Bình Dương và Đồng Nai, Ban Quản lý đường sắt thị thành thành thị làm việc với các nhóm nghiên cứu Nhật Bản.
Theo phương án dự định được nhóm nghiên cứu đề xuất, từ ga cuối Suối Tiên sẽ xây đường tách khỏi Quốc lộ 1A kéo dài về phía Bắc khoảng 2 km, giáp ranh Đồng Nai và Bình Dương, để xây dựng một ga nút giao.
Từ ga nút giao này đến Dĩ An sẽ xây đường trục chạy dọc đường Mỹ Phước - Tân Vạn đến Dĩ An (phương án 1) hoặc đi qua khu trọng tâm thị xã Dĩ An (phương án 2).
Từ ga nút giao đi TP Biên Hòa cũng có hai phương án, hoặc kéo dài qua đảo Hiệp Hòa đến trung tâm TP Biên Hòa, hoặc từ ga nút giao đến ngã ba Vũng Tàu.
Trước đó, UBND tỉnh Đồng Nai gửi công văn đến Bộ liên lạc vận tải và UBND TP HCM yêu cầu kéo dài tuyến metro số 1 từ Suối Tiên đến ngã ba Vũng Tàu với chiều dài 4,7 km. Tỉnh Bình Dương cũng yêu cầu kéo dài tuyến metro số 1 từ Suối Tiên đến Bình Dương với chiều dài hơn 1,8 km (hoặc 5 km). Mong muốn của 2 tỉnh là phù hợp với quy hoạch được Chính phủ chuẩn y năm 2013.
Dự án metro Bến Thành - Suối Tiên có tổng vốn 2,49 tỷ USD (hơn 47.000 tỷ đồng) khởi công tháng 8/2012. Theo thiết kế, tuyến đường sắt thành phố này dài gần 20 km đi qua các quận 1, 2, 9, Bình Thạnh, Thủ Đức (TP HCM) và huyện Dĩ An. Trong đó, khoảng 2,6 km đi ngầm (3 nhà ga) và hơn 17 km trên cao (11 nhà ga). Công trình dự định được đưa vào vỡ hoang sử dụng từ năm 2020.

Hữu Công

Vinhomes La Seine là tên được chọn cho dự án Green City Sài Gòn?

Dự án Vinhomes La Seine Green City Sài Gòn.
Tên gọi của dự án Vingroup luôn được đồn đoán và bao vây của giới đầu cơ tên miền, và luôn có sự bất ngờ từ phút cuối, dự án Vinhomes La Seine dường như được chọn chính thức cho dự án mới của Tập đoàn Vingroup thực hiện tại Quận 9, Tp HCM.
Trước đây có thông tin là Vinhomes Quận 9, Vinhomes Green City Sài Gòn, hay Vinhomes Thành Phố Xanh, hầu hết các tên miền liên quan đã được đăng ký.
Vị trí dự án Vinhomes La Seine được lựa chọn tại Quận 9, Thành Phố Hồ Chí Minh, tâm điểm nóng sốt của bất động sản khu đông trong thời gian qua. Quận 9 có thể nói đang là đại công trường với rất nhiều nhà đầu tư đang bỏ vốn thực hiện, hạ tầng giao thông cũng đang được đầu tư thực hiện.
Giống như các dự án trước đây của Vingroup thực hiện tại thành phốHồ Chí Minh, dự án biệt thự Vinhomes La Seine cũng có mặt giáp sông, với tầm nhìn ra sông thơ mộng, có lẽ đây là cảm hứng để đặt tên cho dự án, sông Seine, một dòng sông thơ mộng nổi tiếng của Pháp?.


Dự án Vinhomes La Seine thuận lợi giao thông.
Tại vị trí dự án Vinhomes La Seine đang được đầu tư một hệ thống giao thông rất đồng bộ bao gồm:
– Đường vành đai 2, đường vành đai 3 kết nối cận vùng, liên vùng rất thuận lợi trong thời gian sắp tới.
– Dễ dàng tiếp cận các khu vực lân cận với các tuyến cao tốc hiện hữu Long Thành Dầu Giây và sắp được phát triển.
– Với đường D2, D3 kết nối với xa lộ Hà nội hiện hữu
Từ vị trí dự án  tiếp cận các tiện ích xung quanh rất thuận lợi:
– Về trung tâm thành phố thông qua cao tốc, về Mai Chí Thọ trong khoảng 20 phút.

– Khu đô thị Phú Mỹ Hưng thông qua Vảnh đai 2, cầu Phú Mỹ trong khoảng thời gian 15 phút.

– Trung tâm hành chính mới của quận 9 trong vòng bán kính 5 phút.
Biệt thự Vinhomes La Seine tiện ích cao cấp
Dự án Vinhomes La Seine dự kiến sẽ có những tiện ích cao cấp giống như dòng sản phẩm nổi tiếng của chủ đầu tư đã thực hiện.
Bến du thuyền đẳng cấp, nhờ có mặt giáp sông rộng lớn dự kiến dự án Vinhomes La Seine sẽ được đầu tư bến du thuyền đẳng cấp.
Trung tâm thương mại, hệ thống siêu thị thương hiệu Vincom, Vinmart . . . cũng sẽ được đầu tư đồng bộ trong dự án để phục vụ cư dân.
Dự án biệt thự Vinhomes La Seine Chính sách bán hàng
Dự án biệt thự Vinhomes La Seine Green City chưa được công bố chính thức từ chủ đầu tư, các thông tin chỉ ở dạng phỏng đoán, mong quý khách hàng thông cảm.
Chính sách thanh toán rất linh hoạt theo tiến độ của dự án.
Thông tin chi tiết chúng tôi sẽ cập nhật ngay khi nhận được từ chủ đầu tư.
Dự án Vinhomes La Seine Lời ngỏ.
Dự án biệt thự La Seine Green City vẫn chưa có thông tin chính thức từ chủ đầu tư, các thông tin dạng phỏng đoán theo kinh nghiệm và tổng hợp từ trang mạng.
Một dự án khác cũng ở dạng tin đồn chưa biết ngày chính thức ra mắt đó là căn hộ Sky Symphony nếu quý khách hàng quan tâm có thể liên hệ trực tiếp để nhận thông tin.
Trân trọng cảm ơn quý khách vui lòng liên hệ 0945.777.439 hoặc để lại số điện thoại và email để chúng tôi có thể phục vụ quý khách tốt nhất.

Sky Symphony đồn đoán hé hộ có tin cậy?

Căn hộ Sky Symphony.
Sky Symphony một dòng sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng đánh dấu sự mở rộng lãnh vực kinh doanh của thương hiệu chuyên về môi giới bất động sản rất thành công trong thời gian qua đó là Khải Hoàn Land. Đang trong quá trình nghiên cứu phát triển đứa con đầu lòng được bố mẹ thai nghén và trông đợi rất nhiều, hứa hẹn sẽ mang đến thành công cho một thương hiệu phát triển bất động sản mới.
Hình ảnh hoạt động
Được biết đến là một công ty hàng đầu trong ngành môi giới cả nước với hệ thống chi nhánh và sàn giao dịch tập trung trải dài từ Bắc vào Nam đặc biệt là thị trường trọng điểm Tp HCM. Với lực lượng nhân sự môi giới lên đến 5 ngàn nhân viên, nguồn lực bán hàng hùng mạnh này đảm bảo phần đầu ra chắc chắn.
Với kinh nghiệm làm phân phối lâu năm với các dòng sản phẩm trung cao cấp, đúc rút được những điểm mạnh và hạn chế của các dự án đã phân phối giúp cho sản phẩm Sky Symphony được kiến tạo hoàn chỉnh nhất.
Vị trí dự án Sky Symphony ở đâu.
Khu Nam đang đón nhận các dự án về hạ tầng, đang có một số dự án lớn sắp sửa được đầu tư có lẽ là nơi thích hợp nhất để thực hiện dự án này. Cụ thể dự án căn hộ Sky Symphony sẽ được đầu tư tại khu vực Nhà Bè, với những trục đường giao thông chiến lược, liền kề khu Phú Mỹ Hưng danh tiếng với đầy đủ các tiện ích hiện đại.
Khu vực này còn khá nhiều quỹ đất để phát triển dự án, hiện cũng có khá nhiều dự án đang đầu tư và đã đầu tư thành công, khu vực cũng có nhiều sông, rạch nên dự án sẽ có mặt sông hồ, làm cảnh quan.
Quy mô dự án căn hộ Sky Symphony.
Dự kiến dự án đầu tư trên quy mô khoảng 15.000 m2, với mật độ xây dựng khoảng 40%, tổng cộng 1.500 căn hộ thiết kế đẳng cấp được xây dựng.
Khuôn viên rộng thoáng với cây xanh, công viên, các tiện ích cao cấp nhất đều được đầu tư phục vụ nhu cầu cư dân sinh sống tại đây.
Các căn hộ đều có tầm view đẹp hướng sông, hồ và hướng về khu Phú Mỹ Hưng tuyệt đẹp, đẳng cấp, cảnh quan dự án ưu tiên tạo nhiều mảng xanh, giúp căn hộ đẳng cấp và hòa mình vào thiên nhiên giống như một căn hộ nghỉ dưỡng.
Tại sao nên sở hữu căn hộ Sky Symphony?
Thương hiệu am hiểu thị trường, với kinh nghiệm phân phối các dòng sản phẩm cao cấp lâu năm giúp chủ đầu tư am hiểu tường tận nhu cầu của khách hàng mình cần gì.
Dự án nằm tại vị trí thuận lợi gần các trục giao thông huyết mạch, gần khu đô thị phát triển giúp tiếp cận tiện ích nhanh chóng, dễ dàng.
Tiềm năng tăng giá, khi hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện luôn là cơ hội tăng giá bất động sản, với các dự án đường vành đai 3, nút giao thông Nguyễn Hữu Thọ, Metro . . . là những yếu tố giúp dự án căn hộ Sky Symphony tăng giá trong tương lai.
Giá bán cạnh tranh, với các tiện ích thời thượng, vị trí vàng, tiêu chuẩn căn hộ cao cấp tuy nhiên giá bán căn hộ Sky Symphony hứa hẹn rất cạnh tranh so với các dòng sản phẩm cùng khu vực.
Thông tin dạng phỏng đoán, chân thành cảm ơn quý khách hàng đã đọc tin, vui lòng liên hệ hoặc để lại thông tin chúng tôi sẽ cung cấp thông tin đầy đủ cho quý khách.

Ngoài ra còn một số dự án khác cũng ở dạng tin đồn, chưa có thông tin chính thức ngày ra mắt đó là biệt thự Vinhomes La Seine

Tin tức 4 nhân tố có thể gây bất ổn cho bất động sản TP HCM - Baoxaydung.

4 nhân tố có thể gây bất ổn cho bất động sản TP HCM
Lệch pha cung cầu lớn dần, lực lượng nhà đầu tư thứ cấp ngày một nhiều, tăng trưởng tín dụng - nợ xấu cao và thiếu chính sách hỗ trợ người mua nhà ở xã hội là 4 nhân tố tiềm tàng rủi ro cho thị trường bất động sản trong thời kì tới.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM vừa có báo cáo đánh giá thị trường nhà đất 9 tháng đầu năm kèm theo thông điệp cảnh báo đã xuất hiện những dấu hiệu chững lại, tiềm tàng nhiều nguyên tố bất ổn.
Lệch pha cung cầu
Phân khúc thị trường bất động sản cao cấp đang tăng trưởng mạnh mẽ, nhiều các dự án bất động sản cao cấp - hạng sang, nghỉ dưỡng có dấu hiệu cung vượt cầu. Ngoài vùng lõi trọng tâm và khu thành phố Nam Sài Gòn, TP HCM đang hình thành thêm một khu vực mới, tập trung phát triển các dự án bất động sản cao cấp ở khu phía Đông thành phố qua địa bàn quận Bình Thạnh, quận 1, 4 và một phần quận 9, Thủ Đức cùng một số dự án cao cấp tại các quận 6, Tân Phú, Tân Bình, Phú Nhuận.
Trong lúc phân khúc bất động sản nhà ở thương nghiệp vừa túi tiền rất thiếu các dự án căn hộ 1-2 phòng ngủ, có giá bán cữ 15 triệu đồng/m2, tổng giá bán căn hộ tìm 1 tỷ đồng; rất thiếu dự án nhà ở thương nghiệp cho thuê giá rẻ từ 1,5 - 3 triệu đồng/tháng (như dự án căn hộ cho thuê 19m2, giá thuê 1,5 triệu đồng/tháng.
Thị trường cũng thiếu dự án nhà ở từng lớp (toàn đô thị chỉ có 8 dự án nhà ở từng lớp được vay vốn ưu đãi từ gói 30.000 tỷ đồng. 3 dự án nhà ở xã hội thực hiện bằng vốn của doanh nghiệp và 39 dự án nhà ở xã hội dự kiến khai triển trong 4 năm tới.
Nguồn cung nhà ở trong 9 tháng đầu năm 2016 theo số liệu của Sở Xây dựng đã công nhận 47 dự án bán nhà ở hình thành trong mai sau đủ điều kiện huy động vốn, bao gồm 23.462 căn hộ chung cư (tỷ lệ 96,6%) và 999 nhà thấp tầng, trong đó, sản phẩm bất động sản trung cao cấp và cao cấp chiếm tỷ lệ lớn; thiếu nhà ở thương mại giá bán vừa túi tiền và nhà ở tầng lớp phục vụ người thu nhập thấp thị thành, người nhập cư.

Ảnh minh họa
Gia tăng nhiều nhà đầu tư kinh doanh bất động sản thứ cấp
9 tháng qua, thị trường tiếp có sự gia tăng số lượng nhà đầu tư kinh dinh bất động sản thứ cấp mua để cho thuê, nhưng phần đông mua để bán lại kiếm lời, nhất là trong phân khúc thị trường bất động sản cao cấp và phân khúc trung bình khá, chiếm khoảng tìm kiếm 50% tùy theo dự án. Ngay cả đối với đối tượng là người nước ngoài đã mua nhà tại TP HCM, qua khảo sát của CBRE, chủ yếu nhằm để đầu tư, kinh doanh (38% mua để cho thuê; 21% mua để bán lại; chỉ có 29% mua để ở). So sánh với thời khắc bong bóng bất động sản 2007, tỷ lệ nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp đã chiếm đến khoảng 70%, thì tỷ lệ hiện thời (kiếm 50%) cũng rất đáng quan ngại. Riêng trong phân khúc nhà ở bình dân, căn hộ 1-2 phòng ngủ, giá bán hợp túi tiền thì ít hấp dẫn nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp (chỉ chiếm khoảng ngần 5%), vì tỷ suất sinh lợi thấp.
Tăng trưởng tín dụng cao và tăng nợ xấu
Tăng trưởng tín dụng TP HCM đạt 13,26% so với cuối năm 2015, tăng gấp 1,5 lần so với cùng kỳ năm trước. Lãi suất huy động hà tằn hà tiện giảm 0,3 - 0,4%; lãi suất cho vay trong lĩnh vực bất động sản ở mức khoảng 8,7 - 9,9%. Các doanh nghiệp bất động sản quy mô nhàng nhàng nhất là các doanh nghiệp mới thành lập vẫn khó tiếp cận nguồn vốn tín dụng của nhà băng. Tỷ lệ nợ xấu trên địa bàn thành thị chiếm khoảng 3,8% tổng dư nợ (trong khi chỉ tiêu nợ xấu dưới 3%). nhà băng Nhà nước (NHNN) đã đề nghị các tổ chức tín dụng thẩm định chặt chẽ các dự án BOT, BT trước khi cho vay, kiểm soát rủi ro trong hoạt động cấp tín dụng vượt giới hạn, cấp tín dụng đối với khách hàng có dư nợ lớn, trong đó có doanh nghiệp bất động sản.
Thiếu chính sách tương trợ tín dụng cho người mua nhà thu nhập thấp
Tháng 1/2013, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 02 khai triển thực hiện gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng để tương trợ thị trường bất động sản xử lý hàng tồn kho, nợ xấu, hỗ trợ người thu nhập thấp tiếp cận nhà ở. Chương trình này đã hỗ trợ cho 56.181 cá nhân, hộ gia đình có nhà ở; góp phần giúp cho thị trường bất động sản phục hồi kể từ cuối năm 2013.
Đến nay gói 30.000 tỷ đồng đã giải ngân được 28.344 tỷ đồng, đạt 86,3%, trong đó, có 56.181 cá nhân chủ nghĩa, hộ gia đình đã được cam kết cho vay 27.480 tỷ đồng. Riêng tại TP HCM, gói tín dụng ưu đãi này đã giải ngân được 6.927 tỷ đồng cho 10.532 khách hàng. Trong đó, 10.525 cá nhân, hộ gia đình vay 5.520 tỷ đồng và 7 doanh nghiệp được vay 1.406 tỷ đồng đầu tư dự án nhà ở tầng lớp.
Tuy nhiên, NHNN đã chỉ đạo chấm dứt cấp tín dụng ưu đãi này cho các dự án nhà ở xã hội kể từ ngày 01/6/2016; và chỉ tiếp kiến cấp tín dụng cho cá nhân chủ nghĩa, hộ gia đình đã ký giao kèo vay gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng trước ngày 31/03/2016, giải ngân đến hết ngày 31/12/2016. Các trường hợp nhận nhà từ ngày 1/1/2017 trở đi không được tiếp giải ngân từ gói tín dụng ưu đãi mà phải chuyển sang vay tín dụng thương nghiệp theo lãi suất thỏa thuận với nhà băng.
Gói 30.000 tỷ đồng về cơ bản đã kết thúc, trong lúc chính sách tín dụng nhà ở từng lớp chưa khai triển được nên người thu nhập thấp đô thị và các đối tượng chính sách chưa có cơ hội để tiếp cận nguồn vốn tín dụng ưu đãi để kiến lập nhà ở. Việc bố trí nguồn tái cấp vốn từ ngân sách cho các nhà băng cho vay mua nhà ở từng lớp vẫn chưa triển khai được.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM, nếu không được xử lý kịp thời, thỏa đáng 4 nhân tố tiềm ẩn rủi ro trên, có thể gây tác động xấu đối với sự ổn định của thị trường trong thời gian tới.
Theo cafeland.

Tòa Landmark Riverside chưa có thông tin ngày ra mắt chính xác.

Landmark Riverside Vinhomes.
Tòa Landmark Riverside thông tin mở bán chính thức vẫn chưa có, dù trên thị trường có khá nhiều đồn đoán, luôn là vậy các sản phẩm của Vingroup trước khi ra mắt luôn có nhiều thông tin "ngoài lề" khiến thị trường xôn xao, trông ngóng. Vậy Căn hộ Landmark Riverside có những gì khiến nhà đầu tư nóng lòng chờ đợi đến vậy hãy điểm qua các thông tin mạng để có hình hài tương đối về một sản phẩm hứa hẹn sẽ hot khi công bố.
- Với khu đô thị lớn 43 ha, công viên ven sông đẳng cấp Vinhomes Central Park được chăm chút đầu tư và trang bị gần như đầy đủ các tiện ích cao cấp hiện đại nhất bây giờ, đặc biệt với biểu tượng mới của sự thịnh vượng đó là tòa nhà Lanmark 81 tầng, top 10 tòa nhà cao nhất thế giới.


- Kế thừa được các tiện ích đầu tư trong toàn khu mang lại cuộc sống hiện đại đẳng cấp cho cư dân trong khu, và danh tiếng của nó là yếu tố tạo nên giá trị cho Căn hộ Landmark Riverside. Ngoài ra với công viên ven sông rộng lớn đến 14ha, được đầu tư rất bài bản và đẳng cấp, đây là lá phổi xanh của dự án cũng như của thành phố. Liền kề khu biệt thự đẳng cấp với top 88 căn biệt thự siêu sang thương hiệu The Villas, cư dân tại tòa nhà này cũng "thơm lây" từ những tiện ích và thương hiệu The Villas mang lại.
- Không ngoại lệ với các dự án thành công đó là vị trí, vừa tiện lợi giao thông khi có thể kết nối tất cả các tiện ích nội vùng liên vùng một cách thuận lợi nhanh chóng, có thể kể đến như đường bộ, đường thủy, đường Metro với nhà ga cách mấy bước chân. Ngoài ra dự án còn yếu tố đặc biệt quan trọng đó là giáp mặt sông với những tầm view đắt giá, rất khó để tìm ra một điểm trừ của dự án.

Landmark Riverside Vinhomes sự kết tinh sản phẩm 2 in 1.
- Kế thừa những ưu việt của sản phẩm tòa The Park gần sông nước, gần công viên ven sông với rất nhiều mảng xanh, tầm nhìn hướng sông tuyệt đẹp và thư thái. Những giá trị mà khu The Park đã minh chứng với những lần mở bán rất thành công để lại nhiều tiếng vang trong thị trường thời gian qua điển hình với tòa Park 5 huyền thoại.
- Mang dáng dấp tòa nhà đầu tư kinh doanh dịch vụ với những trang thiết bị hiện đại lần đầu được áp dụng tại dự án và được khách hàng đón nhận rất nồng nhiệt đó là tòa căn hộ Landmark Plus, hiện tại gần như không còn căn nào để bán từ tòa nhà này.
Tiến độ dự án Vinhomes Central Park Landmark Riverside Vinhomes chừng nào ra mắt?- Vẫn chưa có thông tin chính thức từ chủ đầu tư, tất cả chỉ là thông tin bên lề, sự đồn đoán của các "SEOer".
- Thông tin gần nhất về thời gian mở bán là dự kiến vào giữa tháng 11. (trước đó là giữa tháng 9).
- Đã có khá nhiều khách hàng đã xuống tiền giữ chỗ ưu tiên để chọn căn đẹp, nếu thực sự quan tâm kính mời quý khách hàng để lại thông tin, chúng tôi sẽ gởi thông tin ngay khi chủ đầu tư công bố.
- Ngoài ra thông tin đồn đoán còn có dự án Vinhomes Harbour City, biệt thự Vinhomes La Seine, Dự án Vinpearl Mũi Tấn, Vinhomes Cần Giờ, Vinhomes Thủ Thiêm . . . .

Dự án Feliz en Vista sự kiện ngày ra mắt nhiều ưu đãi.

Căn hộ Feliz en Vista.

Dự án Feliz En Vista là dự án căn hộ cao cấp với các tiện ích vượt trội trên thị trường hiện nay. Tuy đang trong giai đoạn chuẩn bị ra mắt thị trường nhưng dự án Feliz En Vista đang thực sự tạo nên một cơn sốt ngầm trong giới đầu tư tại Việt Nam hứa hẹn sẽ không kém cạnh độ nóng so với hàng loạt dự án mà CapitaLand đã triển khai trước đây như: The Krista, Krisvue, Vista Verde, The Vista,…“Feliz” nghĩa là “Hạnh phúc” trong tiếng Tây Ban Nha, cất lời thay cho một phong cách sống khoáng đạt: “Bạn có thể tận hưởng mọi phong vị cuộc sống hạnh phúc bạn từng mơ ước, tất cả quy tụ tại một đích đến duy nhất”.
CapitaLand chủ đầu tư nhiều dự án bất động sản có tiếng hiện nay: The Vista, Vista Verde, The Krista, Kris Vue... được nhiều khách hàng tin tưởng và đón nhận. Có thể nói dự án căn hộ Feliz en Vista là một trong những sản phẩm tâm huyết của CapitaLand và được thiết kế theo phong cách châu Âu rất đẳng cấp và sang trọng sẽ mang tới một làn gió mới cho thị trườn bất động sản cũng như phát triển kinh tế khu Đông TPHCM.
Tổng quan căn hộ Feliz En Vista
Chủ đầu tư: Capitaland
Tên dự án: Căn hộ Feliz En Vista
Tổng quy mô toàn khu dự án: 23.939,8 m2.
Mật độ xây dựng toàn khu: 23.64%
Tổng số Block: 4
Tổng số Căn hộ Feliz en Vista: 800 căn
Số tầng Dự án Feliz en Vista: 37 tầng
Đất giao thông: 3.467 m2.
Quy mô dân số: 2.000 người
3 Tầng tiện để xe
1 tầng tiện ích chung.
Các tiện ích tại căn hộ Feliz en Vista.
Bãi biển nhân tạo và khu vui chơi Thủy Cung.
Suối nước nóng
Đường trượt nước mạo hiểm
Hồ bơi giải trí ngoài trời.
Rap chiếu phim ngoài trời
Đường chạy bộ chân mây.
Phòng thể dục huyền bí
Thỏa mãn nhu cầu cho khách hàng khó tính nhất.

Mảng xanh được chủ đầu tư Capitaland xây dựng với diện tích rộng, tuyến đường nội khu dự án được trồng cây xanh rất thông thoáng, mát mẻ. Công viên được bố trí xung quanh dự án và công viên vườn trên không tạo ra không gian xanh, tô điểm thêm vẻ đẹp đẳng cấp cho dự án căn hộ Feliz en Vista. Với vị trí trên cao còn có thể nhìn view ra sông uốn lượn quanh thành phố rất đẹp
Tiến độ thanh toán nhẹ nhàng và linh hoạt là một lợi thế rất lớn luôn làm các dự án của Capitaland trong tình trạng cháy hàng tranh nhau đặt mua. Căn hộ Feliz En Vista cũng vậy. Dự án được xây dựng với chất lượng cao, được coi là phên bản cao cấp của Vista Verde nhưng Feliz En Vista vẫn có giá thành phù hợp với người dân Việt Nam. Các phương thức thanh toán linh hoạt dự kiến như chỉ cần thanh toán mỗi tháng 1% hoặc 4 tháng mới phải thanh toán một đợt và nhiều ưu đãi chiết khấu nếu muốn thanh toán nhanh,…. Ngoài ra các gói vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi sẽ giúp quý khách hàng có thể lựa chọn cho mình một căn hộ ưng ý nhất với lộ trình thanh toán nhẹ nhàng nhất.

Những sản phẩm cùng phân phối dự án Vinpearl Mũi Tấn quý khách có thể tham khảo thêm để tìm cho mình một tổ ấm nơi an cư lý tưởng, hạnh phúc nhất.

Dự án Tháp Mười Merito Khang Điền giới thiệu sản phẩm shophouse xây sẵn khu biệt lập giá ưu đãi.

Tháp Mười Merito sắp sửa được giới thiệu.
Sau thành công của hàng loạt dự án đã phát triển trong thời gian qua tại Quận 9 như Mega, Melosa, Lucasta, chủ đầu tư Khang Điền tiếp tục giới thiệu ra thị trường một dự án bất động sản mới đó là dự án Tháp Mười Merito Khang Điền.
Dự án Tháp Mười Merito Khang Điền tọa lạc trên mặt tiền đường Liên Phường, gần ngay vòng xoay Liên Phường, chỉ cách khu công nghệ cao với nhà máy Sam Sung danh tiếng chỉ khoảng 2 phút. Sức hút mãnh liệt từ bất động sản khu đông trong thời gian qua với nhiều siêu dự án sắp hoàn thành đi vào hoạt động, cộng với hạ tầng giao thông đang hình thành và thương hiệu nổi tiếng của chủ đầu tư Khang Điền tạo cho Merito Khang Điền sức hấp dẫn cao.

Ngoài ra còn có căn hộ có các dự án Vinhomes Golden River, hoặc Landmark Riverside thuộc dự án vinhomes central park cũng sắp bung hàng.
Vị trí dự án Tháp Mười Merito thuận lợi giao thông.
Từ dự án Tháp Mười Khang Điền dễ dàng tiếp cận quanh vùng và liên vùng thông qua Vành Đai 2, Vành Đai 3, Cao tốc Long Thành Dầu Giây, Xa lộ Hà Nội.
Về trung tâm Quận 1 qua cao tốc Long Thành Dầu giây, Mai Chí Thọ, Hầm vượt sông Thủ Thiêm với khoảng thời gian 15 phút.
Với khoảng 12 phút qua Vành Đai 2, cầu Phú Mỹ dễ dàng đến với Quận 7, Phú Mỹ Hưng.
Tiếp cận Khu An Phú, Sân Golf thể thao Rạch Chiếc, Metro An Phú, Vincom Mega Mall Thảo Điền trong vòng bán kính 10 phút.
Tiếp cận Làng Đại Học, KDL Suối Tiên, Ngã tư Thủ Đức, Khu Công Nghệ Cao, Trung tâm hành chính mới Quận 9 trong khoảng thời gian từ 5phút đến 8 phút.

Thông tin dự án nhà phố Tháp Mười Khang điền.
Trên quy mô diện tích dự án là 3,1 ha chủ đầu tư xây dựng với 131 căn nhà phố biệt thự liền kề và shophouse, diện tích nhà phố Tháp Mười Merito từ 80m2 đến 108m2, diện tích biệt thự Tháp Mười Merito từ 128m2 đến 300m2.
Kết cấu xây dựng gồm 1 trệt 2 lầu, bàn giao hoàn thiện bên ngoài, giao thô bên trong, thời gian thi công từ tháng 6/2016, dự kiến bàn giao nhà vào khoảng năm 2017.
Tiện ích tại Tháp Mười Merito.
Phục vụ nhu cầu cư dân trong khu dự án có siêu thị Mini, Cafe, hồ bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng tập Gym, khu vui chơi trẻ em, lối dạo bộ công viên cây xanh . . .
Sử dụng các tiện ích bên ngoài khá đầy đủ các nhu cầu của cư dân từ tiện ích giáo dục phổ thông có hệ thống trường tại Phước Long B, Phú Hữu, trường quốc tế tại Quận 2, học thêm cho con tại ILA, Việt Mỹ, y tế khám chữa bệnh tại Phúc An Khang, Bệnh viện Quận 2, mua sắm tại các siêu thị như Vincom Thủ Đức, Mega Mall, Sài Gòn Co.op, BigC, Metro, vui chơi giải trí tại Suối Tiên, thể dục thể thao tại Sân Golf Rạch Chiếc, Thủ Đức.
Tại sao nên sở hữu dự án Tháp Mười?
- Vị trí tốt:
+ Vị trí dự án Tháp Mười Merito nằm gần vòng xoay Phú Hữu dễ dàng kết nối giao thông với quanh vùng, liên vùng hay tiếp cận tiện ích trung tâm nhanh nhất.
+ Với các dự án lớn đang đầu tư, thông tin mới về hạ tầng đã và sắp hoàn thiện cùng lượng vốn lớn đang trên đường vào quanh khu mở ra cơ hội lớn trong việc tăng giá bất động sản trong tương lai.
- Chủ đầu tư uy tín, với các dự án được phát triển rất thành công và được thị trường đón nhận trong thời gian qua như Mega Khang Điền, Lucasta, Venica, Mega Village . . . tạo dựng nên tên tuổi Khang Điền trong lòng khách hàng, đặc biệt tại khu vực Quận 9.
- Pháp lý rõ ràng, minh bạch: Tất cả các dự án do Khang Điền phân phối luôn lấy yếu tố pháp lý minh bạch làm tiêu chí hàng đầu, nên dự án Merito Khang Điền cũng không ngoại lệ, tất cả đều có sổ hồng sẵn sàng hoàn công, bàn giao cho chủ sở hữu.
- Chính sách bán hàng ưu việt. Với việc tham gia tài trợ vốn vay ưu việt từ phía ngân hàng hứa hẹn mức tài trợ từ 55% đến 65% giá trị cộng với hỗ trợ lãi suất và ân hạn vốn vay từ chủ đầu tư giúp cho việc sở hữu nhẹ nhàng hơn bao giờ.

Ngoài ra trong khu vực còn có dự án rất tiềm năng của Vingroup đó là dự án Vinhomes La Seine.